Долевая покупка недвижимости в туристических странах

Приобретение недвижимого имущества всегда считалось прибыльным направлением инвестиционной деятельности. На недвижимости можно зарабатывать двумя способами – сдавать в аренду или дождаться удачного момента и продать объект по выгодной цене. Как вы видите, ничего сложного. Чтобы получить прибыль, достаточно иметь необходимый стартовый капитал и уметь правильно им распоряжаться.

Преимущественно россияне отдают предпочтение приобретению недвижимости на территории своей страны. Разумеется, что такие решения объясняются банальной необходимостью, а не продуманной инвестиционной политикой. Какими мотивами руководствуются граждане РФ, покупающие недвижимое имущество за границей? Сейчас постараемся ответить на этот очень непростой вопрос.

Почему заграничная недвижимость настолько популярна?

В 90-х годах было тяжело себе вообразить, что почти каждый человек в теории сможет насобирать на покупку дома или земельного участка за рубежом. Однако сегодня ситуация кардинально изменилась, поскольку многие россияне интересуются подобной возможностью. Это неудивительно, ведь это действительно выгодное вложение финансовых средств.

Чем руководствуются люди, покупая недвижимость за рубежом? Рассмотрим основные мотивы:

  • Каждый хочет иметь место для отдыха в другой стране, в особенности, если речь идет о туристической зоне. Вне всяких сомнений, именно эта причина считается самой актуальной. Дома, дачи, коттеджи покупаются преимущественно в городах, в которых есть море. Владелец такой недвижимости сможет в любой момент собрать вещи и отправиться на отдых.
  • Как постоянное место жительства. Некоторые родители хотят, чтобы их дети учились за рубежом, речь идет, конечно же, о высшем образовании. Разумеется, что в таком случае наличие собственного жилья за границей будет необычайно кстати.
  • Получение вида на жительство. Все туристические страны объединяет достаточно жесткий закон, получить гражданство необычайно сложно. Однако наличие недвижимости может значительно упростить процесс оформления документов.
  • Поддержание статуса. Возможно, кто-то не захочет рассматривать этот мотив всерьез, однако это, правда. Каждый человек хочет походить на звезд. Естественно, что наличие недвижимого имущества в туристической стране является едва ли не главным атрибутом богатства.
  • Стремление извлечь из своих инвестиций прибыль. Разумеется, что наиболее простой способ заработать – сдать приобретенное за рубежом жилье в аренду. Однако при этом нужно учитывать несколько чрезвычайно важных нюансов. Дело в том, что законодательство некоторых государств, в особенности налоговый кодекс, устроено так, что большую часть своей прибыли вам придется перечислять в казну страны. Поэтому при выборе недвижимости обязательно учитывайте особенности налоговой политики государства.

Вне всяких сомнений, это ключевые причины, из-за которых граждане РФ и других стран СНГ покупают недвижимость за границей. Насколько выгодны и рентабельны инвестиции такого плана? Ответить однозначно очень тяжело, необходимо внимательно изучать каждый отдельный случай.

В каких странах россияне преимущественно покупают недвижимость?

Давайте смотреть правде глаза, далеко не все государства могут похвастаться интересным рынком недвижимости. Российские статистические центры регулярно проводят исследования, в ходе которых определяют самые подходящие места для вложения в недвижимое имущество. Согласно последним результатам наиболее интересными являются следующие государства:

  • Болгария.

Именно эта страна на протяжении длительного отрезка времени уверенно удерживает лидирующие позиции. Российские инвесторы чаще всего приобретают жилье именно тут. Главное преимущество – относительно низкие цены. Прибавьте к этому незначительные культурные отличия, а также тот факт, что данная зона является туристической.

  • Испания.
  • Также достаточно долго уверенно удерживает вторую позицию, следуя сразу за Болгарией. Если говорить о причинах популярности данного региона, то они все те же – не самые высокие цены, а также туризм.
    • Германия.

    Данное государство привлекает инвесторов, которые не делают ставку на заработке на туризме. Впрочем, это еще не значит, что заработать на аренде жилья в Германии не получится, скорее наоборот. Сдача в долгосрочную аренду квартир здесь пользуется колоссальной популярностью и приносит немалый доход.

    • Турция, Греция, Черногория.

    Именно эти страны замыкают тройку лидеров. Опять-таки, логика россиян вполне понятна, перечисленные государства славятся большим наплывом туристов. Помимо аренды, стоит выделить устойчивые цены на недвижимость. Это говорит о том, что подобного рода инвестиции обладают минимальным риском.

    • Чехия, Финляндия, Франция.

    Данные государства также входят в 10-ку самых популярных. Главное преимущество – прекрасный климат, а также здесь есть все условия для получения качественного образования. Что касается ценовой доступности, то следует отметить, что стоимость жилья в крупных городах Европы практически идентична московским расценкам.

    Основные преимущества

    Со спецификой разобрались, теперь пришло время поговорить о главном, в чем же все-таки выгода? Перечислим основные преимущества:

    • Надежность инвестиций. Нестабильное экономическое положение в Российской Федерации негативно сказывается на рынке недвижимости, в частности по последним прогнозам данный сегмент будет падать.
    • Простота оформления владения долей недвижимости. По большому счету, абсолютно все издержки можно разделить с совладельцем.
    • Средний показатель прибыльности таких инвестиций колеблется в диапазоне 7-12%, важно, что доход будет получен в валюте.
    • Если у вас нет свободного времени на поиск жильцов и уход за недвижимостью, можно доверить это дольщику.
    • В любой момент можно приехать в купленный дом или квартиру на отдых.

    Теперь становится понятно, почему инвестиции в зарубежную недвижимость пользуются таким спросом.

    nice historic, white bridge with old houses in famous Venice

[SvenSoftSocialShareButtons]

Оставить ответ